在经济危机之下的人们该何去何从?

一、前言  

静观经济发展是一个从无到有、从有到优、从优到疯狂、从疯狂到疯癫、从疯癫到临将崩溃的一个过程。

小眼大叔看来经济暴走转折点大概就在4万亿那个节点上,这个节点之后是房地产、P2P和电子货币各类投资开始暴走。其实,房地产引发的危机并不是只是出现在天朝。原以为几十年前其他国家已经爆发的惨剧,天朝应当引以为戒。

然后,避之………

可是,人性的贪婪是一样的,正因为贪婪,所以我国的房地产最终还是走到了今天……

小眼大叔在这里不谈经济理论和经济模型,就从身边说起,就从日常说起。

二、现状

仅从武汉为样本来讨论吧!因为小眼大叔就在武汉市。

在武汉小眼大叔所了解周围人的人均可支配收入大约3500~5500左右(那些三金什么的都没算,那个看得见摸不着有点虚。),而武汉的房价三环以内约20000左右,也就是说一个人平均4~5个月不吃不喝,能够在武汉市买1平方米。

若正常开销计算。房租一间两室一厅的房子,租金在2000~2500元。也就是说,一个有点洁癖的人租房住,一个月的房租支出约在1000左右­(两人合租一套房)。一个月交通、通讯费算200。餐饮支出一天50元计算,一个月1500元。网购、应酬和休闲娱乐计划支出300元。如果有剩的也就500元。

收入 支出 储蓄能力
工资:3500/ 1.房租:1000/月;
2.交通、通讯:200/月;
3.餐饮:1500/月;
4.网购、应酬、休闲娱乐:300/月;
500/

一个武汉工薪阶层月存500百元,要40个月才能在武汉买1个平方。90个平方的房子算起来要3600个月,当然这是静态思维的计算结果。也就是说在武汉保证正常生活质量的前提下,需要整整300年才能买的起房子。这个结果明显不现实!所以,基本上工薪阶层买房的选择就是找到伴侣后,一起贷款买房。

三、我们再看高房价会带来什么?

1、高房价会增加购房成本。从买方而言承担过高的贷款压力,降低消费能力。而且,房价还不能降,若房价一降。工薪阶层心理承受能力将会崩溃。

2、高房价会增加租房者成本。过高的房价必然会由买方转嫁到租房者身上,直接的影响了租房者的可支配收入。年轻人储蓄能力下降。

3、高房价会造成实体经济成本上升:上有原料成本、中有租赁成本、下有用工成本。高房价直接导致以上成本必须增加,否则企业无法良性运转。但是,因为高房价造成消费能力降低,消费者无法承受过高的消费水平。那么企业在收入降低,成本升高的现状下很难生存。

4、过高的房价造成投机者手中拥有大量的资金,这些资金需要一个出路。因此,要么房价被继续推高,要么出现P2P和电子货币等各类骗取投资的项目出现。但是,庞氏骗局必然会破裂。这个破裂的节点就在是否市场还有资金继续推高房价,如果市场没有资金进入造成链断裂,靠房地产富起来的那批人将会返贫。

5、市场上经济萧条直接受害者就是当初跟风炒作投资的那批中产阶级,因为他们利用杠杆或者想一夜暴富。将自己的现金流绷的紧紧的,一有风吹草动很容易断掉。

综上所述,过高的房价带来的将是南柯一梦。成也高房价,败也高房价!

四、那么,在可以预见的未来普通工薪阶层该何去何从?

1、降低杠杆:将所谓的投资,尽量清盘。

2、现金为王:经济危机是否会引起通胀或者通缩这点不明确,但是理论上人民币不会出现大规模贬值的情况发生。所以,好好的捏住自己的口袋。

3、好好上班,不要失业!失业了,什么都没有了……………..

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