下一个崩塌的风口:民宿


一、民宿现状

民宿(Minsyuku),源自日本的「民宿」。 是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

这几年,民宿一直是资本的风口。从一开始的个人作坊式投资,到目前的公司化运作。各地的民宿项目不断创新高。据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》数据显示,截止2016年底,客栈民宿线上注册量总数达到50200家,较去年增加近8000家。

2014-2018年中国在线民宿预定市场交易规模情况


 

客栈民宿预订用户年龄特征


 

参考:

1、《民宿行业市场规模将继续增长 特色化住宿趋势渐显》来自搜狐

二、不祥的预感

以上是网络上的各种数据,下面我来谈谈为什么我要说:“下一个崩塌的风口:民宿”。

近年来,因为资本市场无孔不入的助推,将民宿这个小众产业放到了风口。最初具有影响力的民宿大概就是凤凰古城和丽江古城,随着人们想出去看看的心理。各地的旅游民宿规模逐渐的大了起来,更有的以文化为主题的民宿也逐渐的显现在人们的视野当中。

其实,因为房地产的缘故。更多的民宿实际上是远离闹市或者大城市。在山清水秀的地方偏居一隅,人们可以去那里安静的呆上几天,放松自己。所以,越来越多的民宿更加强调特性,也更加的偏远和宁静。

在一阵资本的翻腾之后,民宿必然会回归本质。民宿的问题也就逐步的凸显出来,有多少人原意在民宿中陶冶自己?现在的社会是一个高速发展的社会,生活的压力和高效的工作节奏,让工薪阶层无法抽身。就像一句歌词里唱的:“有时间的时候没有钱,有钱的时候没时间。”,因为,主流消费人群的局限性,必然会造成民宿的衰落。

三、民宿的问题

1、民宿的初期投资较大,而且在政策这一块基本上属于灰色地带。特别是个人投资的民宿,土地问题风险较高.

2、民宿的收费较高,在新鲜感过后。有多少人愿意以星级宾馆的价格居住在山野乡村,甚至手机信号是否正常都值得商榷的地方。

3、随着经济下滑,主流消费人群的可支配收入减少,是否还有追求心灵归宿的期望还是个未知数.

4、一个地方风景好,肯定人少。但人少肯定是有道理的,所以投资的风险会越来越高。

5、在资不抵债的时候,最先退出的应该是规模较小的新进入者,以规模的实力和成本来决定,崩盘的先后顺序。

四、结束语

不看好民宿,并不代表民宿没有市场。只是对民宿站在资本的风口表示担忧,在资本疯狂的运作一番之后,潮水退去了该怎么办?民宿肯定还有市场,毕竟年青人的理想很丰满!但是,绝对不会有这么大的规模。它本身就只是一个小众项目!希望民宿一路走好,从风口离开后平稳的落地。

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